Durante o mês de outubro, quem é servidor público federal, estadual ou municipal sai na frente. O 3º Feirão Planet Smart City para Servidores Públicos traz grandes descontos e condições especiais para a compra de casas e lotes, com facilidades exclusivas para fechar a compra e garantir a casa própria sem burocracia.

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Comprar um imóvel, para muitos pode ser uma tarefa complexa, no entanto, o perigo maior mora em este ser um trabalho desconhecido para o comprador. Muitas pessoas (talvez até mesmo seus pais) talvez tenham dito que o melhor é comprar casa direto com o proprietário. Mas hoje, vamos te mostrar aqui alguns riscos que essa transação pode envolver. 

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Conquistar a moradia própria é um sonho que pode ser realizado por diferentes caminhos. A opção do financiamento é, talvez, a mais procurada, mas existem outros meios possíveis e acessíveis para realizar essa conquista. Hoje, você vai conhecer 5 vantagens inegáveis de construir a casa própria no seu lote.

Comprar um lote é, em geral, uma decisão que tomamos pensando no longo prazo. Você pode comprar esperando uma futura valorização para vender posteriormente ou simplesmente comprar um lote para construir sua casa quando as finanças permitirem.

Entre as vantagens é que você pode fazer tudo no seu tempo e organizar os gastos que terá com cada detalhe. Se você não tem urgência de mudar para o seu imóvel imediatamente, essa pode ser uma alternativa mais barata e com um resultado muito mais alinhado com suas expectativas.

Abaixo, listamos 5 benefícios de construir a casa própria. Observe atentamente cada um deles e inclua-os na sua lista de prós e contras antes de decidir qual alternativa se encaixa melhor na sua realidade (e no seu bolso).

1. Menor custo em relação à compra do imóvel pronto

Recorrer ao financiamento para conquistar a sua casa tem a vantagem de você poder usar o imóvel imediatamente. No entanto, isso tem um custo: o imóvel pronto, além de ser mais caro, os juros do financiamento tendem a ser mais altos. Para se ter uma ideia, construir a casa própria do zero costuma custar uma média 30% mais barato.

Quando você opta por construir o imóvel, tem a possibilidade de negociar com fornecedores e mão de obra, escolher o material com o melhor custo-benefício ou mesmo aproveitar boas promoções.

Além disso, ao escolher construir sua casa, você economiza algumas taxas que pagaria no imóvel construído, como comissão do corretor ou lucro da construtora, por exemplo.

2. Possibilidade de personalizar o projeto

Você e sua família com certeza têm algo que gostariam que a casa do sonho tivesse. Uma varanda grande, quartos espaçosos, uma sala mais iluminada e ampla, quintal grande para o cachorro… Tudo isso pode ser difícil encontrar em um só projeto, mas super possível de realizar no projeto da casa que você vai construir.

Outro ponto positivo é que você não precisa fazer tudo de uma só vez: dá para construir aos poucos e deixar a estrutura pronta para modificar no futuro: construir um quarto maior no andar de cima, uma piscina no quintal ou o que mais seus sonhos mandarem.

Também é importante pontuar que nesta fase você também pode escolher todo o material que será usado na construção e acabamento, deixando tudo do jeito que você gosta e a sua cara.

3. Pagamento planejado

Não resta nenhuma dúvida de que, além de economizar, você pode se planejar melhor financeiramente se escolher construir a casa própria. Você terá todos os gastos da obra na ponta do lápis e saberá exatamente o destino do seu dinheiro, podendo decidir o que é ou não prioridade naquele momento.

O escalonamento de gastos também é uma vantagem e uma alternativa para não fazer um compromisso financeiro muito alto, já que você pode começar escolhendo apenas no terreno e planejar a construção para depois.

E, claro, se você pode esperar mais um pouco, vale a pena pesquisar bastante e fazer uma coisa de cada vez: primeiro o projeto, depois levantar a casa e, por último, o acabamento.

4. Valorização do seu patrimônio

Quem opta por construir a casa própria, geralmente pensa em ter algo para aumentar o patrimônio, morar por um longo tempo, deixar para os filhos etc.

Nesse sentido, quando você tiver sua casa pronta, terá um patrimônio valorizado em seu nome e algo que sua família terá como segurança financeira em tempos de incertezas para fazer o que for preciso: vender ou mesmo alugar e ter uma renda mensal.

Além disso, se for preciso vender o imóvel, a valorização é ainda maior, pois a margem de lucro de uma casa construída é maior em relação ao imóvel pronto.

5. Qualidade da construção garantida (e tudo novinho)

Ao comprar o imóvel pronto, todo o material e equipe fica sob a responsabilidade da construtora, ou seja, nem sempre é possível saber se tudo foi feito com a qualidade que você espera, principalmente nas partes que ficam escondidas, como elétrica hidráulica e fundação.

A menos que você encontre uma construtora de confiança, que invista em materiais de qualidade e engenharia de alto padrão, como as casas da Planet Smart City, você pode precisar fazer algumas reformas para reparar problemas de infiltração, encanamento etc.

Ao optar por comprar um imóvel usado, os custos podem se elevar ainda mais. Imagine: além do valor da casa ou apartamento que será adquirido, é muito provável que você ainda tenha que desembolsar um valor considerável com reformas para reparar alguns problemas que a casa venha a ter. Trocar um piso velho, reformar o quintal, trocar o revestimento da cozinha etc.

Quando você opta por construir, tem a garantia de ter a casa do seu jeito e, além disso, novinha! Isso vai evitar reformas grandes por um bom tempo e garantir mais tranquilidade financeira para você e sua família.

Vantagem bônus: imóvel mais sustentável

As vantagens de optar por soluções mais sustentáveis resultam em benefícios não só para o meio ambiente, mas também para quem vai morar.

Aproveitamento da iluminação e  ventilação natural, reutilização da água e isolamento térmico, por exemplo, são tecnologias que hoje são acessíveis e, além disso, geram economia no longo prazo.

Imagine: uma casa com bom aproveitamento da iluminação natural e pé direito alto deixam a casa mais clara e mais fresca, reduzindo e muito o uso de energia elétrica com luzes, ventiladores e ar-condicionado.

Agora que você conhece as vantagens de construir a casa própria, aproveite para comparar com as vantagens de financiar seu imóvel e decidir o que se encaixa melhor na sua realidade.

Agora, se você quer investir em um lote residencial para construir sua casa no seu tempo ou encontrar a casa dos seus sonhos pronta para morar, venha conhecer mais sobre as nossas Smart Cities e nossos projetos de cidades e casas inteligentes!

A casa própria é o sonho de muitas pessoas, porém, é comum que também exista aquele medo de financiar um imóvel. Por se tratar de um compromisso que assumimos a longo prazo, é verdade que essa precisa ser uma decisão bem pensada, mas isso não quer dizer que o financiamento do seu imóvel é um vilão do seu orçamento. Ao contrário, ele pode ser um grande aliado para te ajudar a realizar o sonho de morar no que é seu.

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Muitas vezes, quando vemos notícias sobre economia ou compra e venda de imóveis, nos deparamos com a palavra subsídio. Mas o que é subsídio? E para além da definição da palavra: você sabe se tem direito a receber algum? 

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A compra de um imóvel é, com certeza, uma das maiores decisões financeiras que tomamos na vida, então é importante que ela seja muito bem planejada. 

Mas se você quer juntar dinheiro para comprar a sua casa própria e não sabe por onde começar, fica tranquilo! 

No post de hoje, você vai encontrar algumas dicas importantes para economizar dinheiro e realizar o seu sonho da casa própria. 

Muitas pessoas acham que comprar um imóvel é algo só para quem têm muito dinheiro sobrando ou que é impossível ter dinheiro para financiar sua casa, mas isso é algo bastante possível de se encaixar em várias realidades e faixas de renda. 

É verdade que 90% das pessoas não têm o dinheiro na mão para comprar o imóvel à vista, então a alternativa que você que está lendo este post provavelmente tem é o financiamento. 

Neste caso, ainda assim, é preciso ter algum dinheiro para a entrada e parcelar o restante, de forma que caiba no seu bolso. É por isso que separamos algumas dicas importantes para você economizar e realizar o sonho da casa própria mais rápido. 

 

Esteja com as contas em dia 

Esse passo precisa ser cumprido por todos os envolvidos na compra do imóvel. Você precisa estar organizado e dar conta de pagar as suas contas para saber, de fato, o que você consegue pagar na sua casa própria, ou seja, se a parcela vai caber no seu orçamento. 

E aqui a dica é cortar gastos desnecessários. Separe suas contas entre os gastos essenciais, ou seja, moradia, água, luz, alimentação, saúde, educação… E os gastos administráveis, como plano de internet e celular, academia, vestuário, lazer, entre outros.

Separado dessa forma, você consegue ver o que pode reduzir ou substituir por uma alternativa mais em conta. 

Isso também vai te ajudar a observar se você consegue pagar suas despesas essenciais com sua renda familiar e administrar o que sobra para os outros gastos e guardar dinheiro para comprar a sua casa própria.

 

Materialize o seu sonho 

Uma vez que você já tomou a sua decisão de comprar o seu imóvel, é importante materializar esse sonho, e o primeiro passo é colocar tudo por escrito. Faça uma planilha ou anote em um papel itens como:

• O tipo de casa que você procura;
• Onde você quer morar: liste os bairros ou cidade que você busca, assim você consegue mapear os preços praticados e até dar uma volta para conhecer a região;
• A média de preço praticado na localização que você busca: assim você pode comprar com o que você pode pagar, negociar o valor ou até encontrar algumas oportunidades com um bom preço. 

Tendo tudo isso anotado, deixe essas anotações em um lugar visível para você seguir seu planejamento e não desviar o foco! 

 

Faça um levantamento dos gastos extras 

O ato de comprar uma casa vai trazer alguns gastos extras além do financiamento em si, então fique de olho e separe uma quantia para arcar com eles e não ser pego de surpresa. 

Prepare para algumas taxas como registro, escritura e até algumas pequenas reformas que você queira incluir. 

Isso vai entrar além da mensalidade e deve estar no seu orçamento.

 

Busque ajuda 

Comprar uma casa é um grande investimento, mas além de juntar dinheiro, você também pode contar com aquela ajuda que pode te dar um empurrãozinho na hora de pagar a entrada ou no valor total. 

Por exemplo, em programas do governo como o Casa Verde e Amarela, você consegue taxas de juros bem abaixo do que é praticado pelo mercado, caso o imóvel se enquadre nas exigências do programa. 

Outra coisa bacana que pouca gente sabe é que você também consegue utilizar o seu FGTS para ajudar na entrada. E dependendo do dinheiro que você tem guardado lá, pode ajudar bastante!

 

Invista seu dinheiro

E a última dica, e talvez uma das mais importante é: se você está juntando dinheiro, invista 100% dele. 

Não adianta guardar dinheiro e deixá-lo parado na conta corrente ou na poupança. Fazer isso não te ajudará a chegar mais rápido no seu sonho de juntar dinheiro para comprar a sua casa própria. 

Se você tem um plano de guardar dinheiro por 3, 4 ou 5 anos, existem bons investimentos que podem te ajudar a fazer ele render mais ainda, como os títulos públicos, por exemplo, que te protegem da inflação, não deixam você perder seu poder de compra e trazem uma boa rentabilidade. 

Lembre-se que os imóveis vão se valorizando e os valores podem subir um pouco nos anos seguintes.

 

Agora que você tem essas dicas super importantes para juntar dinheiro e comprar sua casa própria, aproveite para compartilhar este artigo com as pessoas da sua família que vão economizar junto com você! 

As cortinas são peças essenciais dentro de uma casa, pois ajudam a regular a iluminação durante o dia e dar mais privacidade ao seu lar. Mas você sabe como escolher cortina de acordo com cada ambiente e a sua decoração? No post de hoje, vamos te explicar como fazer! 

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Você está interessado no mercado de imóveis, mas não sabe se é melhor investir em terreno ou comprar uma casa já construída? Neste artigo, você vai conhecer um pouco mais sobre as vantagens de cada tipo de investimento. 

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As cidades planejadas se diferenciam das chamadas cidades “naturais” por partirem de algum projeto pré-definido. Em geral, são construídas a partir de áreas onde antes não existia nenhum núcleo urbano significativo. Elas são essencialmente idealizadas segundo uma teoria norteadora.

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O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é um dos principais recursos que os trabalhadores usam para realizar o sonho de morar no que é seu. Mas como usar o FGTS para comprar a casa própria? Neste artigo, vamos explicar o que você precisa saber.  

O que é o FGTS e quem tem direito a receber 

FGTS é a sigla para Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Esse é um direito dos trabalhadores que estejam sob o regime da Consolidação das Leis do Trabalho (CLT). 

Ele é um fundo de propriedade do trabalhador, como uma reserva de dinheiro, mas que só pode ser sacado em algumas circunstâncias, como em caso de demissão ou, claro, na compra de um imóvel. 

E como o FGTS funciona? No início do mês, o empregador deposita o valor correspondente a 8% do salário do funcionário em uma conta da Caixa Econômica Federal que esteja vinculada ao contrato de trabalho do colaborador em questão.

Logo, o saldo do seu FGTS é composto pelo total dos depósitos mensais que a empresa fez em seu nome. 

Além dos trabalhadores formais, também têm direito ao FGTS: 

• Trabalhadores domésticos;
• Rurais;
• Temporários e intermitentes;
• Avulsos;
• Safreiros;
• Atletas profissionais.

 

Quando usar o seu FGTS para comprar um imóvel 

Existem três modalidades que contemplam a compra de um imóvel com o seu saldo de FGTS. 

Você pode usar o seu saldo do FGTS para comprar imóvel residencial já construído ou em construção. O valor é utilizado na hora da contratação, dado como entrada do financiamento, como parte do pagamento ou ainda como o valor total do imóvel.

Vale ressaltar que o imóvel precisa estar no mesmo município ou região metropolitana onde você trabalha ou mora, sendo necessária a comprovação de pelo menos um ano de residência. 

Você também pode utilizar o saldo do seu FGTS na liquidação ou amortização do saldo devedor em contratos de financiamento assinados pelo Sistema Financeiro Habitação (SFH). 

O FGTS também pode ser utilizado para pagar até 80% do valor das prestações do seu financiamento imobiliário em até 12 meses consecutivos, desde que o contrato tenha sido assinado dentro do Sistema Financeiro Habitação (SFH).

Documentação necessária 

Alguns documentos são necessários para usar seu FGTS para comprar a casa própria. Você vai precisar de:

• Documento de identificação (RG); 
• Extrato de conta vinculada ao FGTS;
• Carteira de trabalho para comprovar seu tempo de serviço sob o regime do FGTS;
• Se você é trabalhador avulso, é necessária a declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato;
• Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (DIRPF) do solicitante e do cônjuge;

Regras para o comprador 

Para utilizar seu saldo de FGTS para comprar um imóvel, é preciso atender a algumas regras. Veja as principais: 

• Ser maior de 18 anos ou emancipado;
• Ser brasileiro nato ou naturalizado. Para estrangeiros é necessário visto de permanência definitiva;
• Não ter outro financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação em território nacional;
• Ter pelo menos três anos de lançamentos de FGTS, podendo ser de empresas e períodos diferentes;
• Não possuir outro imóvel em seu nome;
• No caso de quitação de saldo devedor, os pagamentos devem estar em dia no momento da solicitação.

 

Além dessas regras para quem vai comprar, o imóvel também precisa atender a alguns requisitos:

• Estar em área urbana;
• Servir apenas para fins residenciais do comprador;
• Ser aprovado em vistoria prévia para uso do FGTS;
• O imóvel não deve ultrapassar a avaliação em até R$ 1.500.000;
• Ter matrícula no Cartório de Registro de Imóveis com impedimento para comercialização;
• O imóvel não ter sido adquirido por FGTS anteriormente pelo período de três anos.

 

Você também pode utilizar o seu FGTS para comprar o seu imóvel pelo programa Casa Verde e Amarela. Aproveite e confira este artigo para entender o programa: O que é o Programa Casa Verde e Amarela? Veja como comprar sua casa própria. 

Até a próxima!

 

Você sabe o que é o programa Casa Verde e Amarela? Se você sonha em sair do aluguel e realizar o sonho de ter a casa própria, então isso é algo que você precisa conhecer! 

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