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5 vantagens inegáveis de construir a casa própria no seu lote

Conquistar a moradia própria é um sonho que pode ser realizado por diferentes caminhos. A opção do financiamento é, talvez, a mais procurada, mas existem outros meios possíveis e acessíveis para realizar essa conquista. Hoje, você vai conhecer 5 vantagens inegáveis de construir a casa própria no seu lote.

Comprar um lote é, em geral, uma decisão que tomamos pensando no longo prazo. Você pode comprar esperando uma futura valorização para vender posteriormente ou simplesmente comprar um lote para construir sua casa quando as finanças permitirem.

Entre as vantagens é que você pode fazer tudo no seu tempo e organizar os gastos que terá com cada detalhe. Se você não tem urgência de mudar para o seu imóvel imediatamente, essa pode ser uma alternativa mais barata e com um resultado muito mais alinhado com suas expectativas.

Abaixo, listamos 5 benefícios de construir a casa própria. Observe atentamente cada um deles e inclua-os na sua lista de prós e contras antes de decidir qual alternativa se encaixa melhor na sua realidade (e no seu bolso).

1. Menor custo em relação à compra do imóvel pronto

Recorrer ao financiamento para conquistar a sua casa tem a vantagem de você poder usar o imóvel imediatamente. No entanto, isso tem um custo: o imóvel pronto, além de ser mais caro, os juros do financiamento tendem a ser mais altos. Para se ter uma ideia, construir a casa própria do zero costuma custar uma média 30% mais barato.

Quando você opta por construir o imóvel, tem a possibilidade de negociar com fornecedores e mão de obra, escolher o material com o melhor custo-benefício ou mesmo aproveitar boas promoções.

Além disso, ao escolher construir sua casa, você economiza algumas taxas que pagaria no imóvel construído, como comissão do corretor ou lucro da construtora, por exemplo.

2. Possibilidade de personalizar o projeto

Você e sua família com certeza têm algo que gostariam que a casa do sonho tivesse. Uma varanda grande, quartos espaçosos, uma sala mais iluminada e ampla, quintal grande para o cachorro… Tudo isso pode ser difícil encontrar em um só projeto, mas super possível de realizar no projeto da casa que você vai construir.

Outro ponto positivo é que você não precisa fazer tudo de uma só vez: dá para construir aos poucos e deixar a estrutura pronta para modificar no futuro: construir um quarto maior no andar de cima, uma piscina no quintal ou o que mais seus sonhos mandarem.

Também é importante pontuar que nesta fase você também pode escolher todo o material que será usado na construção e acabamento, deixando tudo do jeito que você gosta e a sua cara.

3. Pagamento planejado

Não resta nenhuma dúvida de que, além de economizar, você pode se planejar melhor financeiramente se escolher construir a casa própria. Você terá todos os gastos da obra na ponta do lápis e saberá exatamente o destino do seu dinheiro, podendo decidir o que é ou não prioridade naquele momento.

O escalonamento de gastos também é uma vantagem e uma alternativa para não fazer um compromisso financeiro muito alto, já que você pode começar escolhendo apenas no terreno e planejar a construção para depois.

E, claro, se você pode esperar mais um pouco, vale a pena pesquisar bastante e fazer uma coisa de cada vez: primeiro o projeto, depois levantar a casa e, por último, o acabamento.

4. Valorização do seu patrimônio

Quem opta por construir a casa própria, geralmente pensa em ter algo para aumentar o patrimônio, morar por um longo tempo, deixar para os filhos etc.

Nesse sentido, quando você tiver sua casa pronta, terá um patrimônio valorizado em seu nome e algo que sua família terá como segurança financeira em tempos de incertezas para fazer o que for preciso: vender ou mesmo alugar e ter uma renda mensal.

Além disso, se for preciso vender o imóvel, a valorização é ainda maior, pois a margem de lucro de uma casa construída é maior em relação ao imóvel pronto.

5. Qualidade da construção garantida (e tudo novinho)

Ao comprar o imóvel pronto, todo o material e equipe fica sob a responsabilidade da construtora, ou seja, nem sempre é possível saber se tudo foi feito com a qualidade que você espera, principalmente nas partes que ficam escondidas, como elétrica hidráulica e fundação.

A menos que você encontre uma construtora de confiança, que invista em materiais de qualidade e engenharia de alto padrão, como as casas da Planet Smart City, você pode precisar fazer algumas reformas para reparar problemas de infiltração, encanamento etc.

Ao optar por comprar um imóvel usado, os custos podem se elevar ainda mais. Imagine: além do valor da casa ou apartamento que será adquirido, é muito provável que você ainda tenha que desembolsar um valor considerável com reformas para reparar alguns problemas que a casa venha a ter. Trocar um piso velho, reformar o quintal, trocar o revestimento da cozinha etc.

Quando você opta por construir, tem a garantia de ter a casa do seu jeito e, além disso, novinha! Isso vai evitar reformas grandes por um bom tempo e garantir mais tranquilidade financeira para você e sua família.

Vantagem bônus: imóvel mais sustentável

As vantagens de optar por soluções mais sustentáveis resultam em benefícios não só para o meio ambiente, mas também para quem vai morar.

Aproveitamento da iluminação e  ventilação natural, reutilização da água e isolamento térmico, por exemplo, são tecnologias que hoje são acessíveis e, além disso, geram economia no longo prazo.

Imagine: uma casa com bom aproveitamento da iluminação natural e pé direito alto deixam a casa mais clara e mais fresca, reduzindo e muito o uso de energia elétrica com luzes, ventiladores e ar-condicionado.

Agora que você conhece as vantagens de construir a casa própria, aproveite para comparar com as vantagens de financiar seu imóvel e decidir o que se encaixa melhor na sua realidade.

Agora, se você quer investir em um lote residencial para construir sua casa no seu tempo ou encontrar a casa dos seus sonhos pronta para morar, venha conhecer mais sobre as nossas Smart Cities e nossos projetos de cidades e casas inteligentes!

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6 benefícios incontestáveis de financiar um imóvel

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Como juntar dinheiro para comprar sua casa própria

A compra de um imóvel é, com certeza, uma das maiores decisões financeiras que tomamos na vida, então é importante que ela seja muito bem planejada. 

Mas se você quer juntar dinheiro para comprar a sua casa própria e não sabe por onde começar, fica tranquilo! 

No post de hoje, você vai encontrar algumas dicas importantes para economizar dinheiro e realizar o seu sonho da casa própria. 

Muitas pessoas acham que comprar um imóvel é algo só para quem têm muito dinheiro sobrando ou que é impossível ter dinheiro para financiar sua casa, mas isso é algo bastante possível de se encaixar em várias realidades e faixas de renda. 

É verdade que 90% das pessoas não têm o dinheiro na mão para comprar o imóvel à vista, então a alternativa que você que está lendo este post provavelmente tem é o financiamento. 

Neste caso, ainda assim, é preciso ter algum dinheiro para a entrada e parcelar o restante, de forma que caiba no seu bolso. É por isso que separamos algumas dicas importantes para você economizar e realizar o sonho da casa própria mais rápido. 

 

Esteja com as contas em dia 

Esse passo precisa ser cumprido por todos os envolvidos na compra do imóvel. Você precisa estar organizado e dar conta de pagar as suas contas para saber, de fato, o que você consegue pagar na sua casa própria, ou seja, se a parcela vai caber no seu orçamento. 

E aqui a dica é cortar gastos desnecessários. Separe suas contas entre os gastos essenciais, ou seja, moradia, água, luz, alimentação, saúde, educação… E os gastos administráveis, como plano de internet e celular, academia, vestuário, lazer, entre outros.

Separado dessa forma, você consegue ver o que pode reduzir ou substituir por uma alternativa mais em conta. 

Isso também vai te ajudar a observar se você consegue pagar suas despesas essenciais com sua renda familiar e administrar o que sobra para os outros gastos e guardar dinheiro para comprar a sua casa própria.

 

Materialize o seu sonho 

Uma vez que você já tomou a sua decisão de comprar o seu imóvel, é importante materializar esse sonho, e o primeiro passo é colocar tudo por escrito. Faça uma planilha ou anote em um papel itens como:

  • O tipo de casa que você procura;
  • Onde você quer morar: liste os bairros ou cidade que você busca, assim você consegue mapear os preços praticados e até dar uma volta para conhecer a região;
  • A média de preço praticado na localização que você busca: assim você pode comprar com o que você pode pagar, negociar o valor ou até encontrar algumas oportunidades com um bom preço. 

Tendo tudo isso anotado, deixe essas anotações em um lugar visível para você seguir seu planejamento e não desviar o foco! 

 

Faça um levantamento dos gastos extras 

O ato de comprar uma casa vai trazer alguns gastos extras além do financiamento em si, então fique de olho e separe uma quantia para arcar com eles e não ser pego de surpresa. 

Prepare para algumas taxas como registro, escritura e até algumas pequenas reformas que você queira incluir. 

Isso vai entrar além da mensalidade e deve estar no seu orçamento.

 

Busque ajuda 

Comprar uma casa é um grande investimento, mas além de juntar dinheiro, você também pode contar com aquela ajuda que pode te dar um empurrãozinho na hora de pagar a entrada ou no valor total. 

Por exemplo, em programas do governo como o Casa Verde e Amarela, você consegue taxas de juros bem abaixo do que é praticado pelo mercado, caso o imóvel se enquadre nas exigências do programa. 

Outra coisa bacana que pouca gente sabe é que você também consegue utilizar o seu FGTS para ajudar na entrada. E dependendo do dinheiro que você tem guardado lá, pode ajudar bastante!

 

Invista seu dinheiro

E a última dica, e talvez uma das mais importante é: se você está juntando dinheiro, invista 100% dele

Não adianta guardar dinheiro e deixá-lo parado na conta corrente ou na poupança. Fazer isso não te ajudará a chegar mais rápido no seu sonho de juntar dinheiro para comprar a sua casa própria. 

Se você tem um plano de guardar dinheiro por 3, 4 ou 5 anos, existem bons investimentos que podem te ajudar a fazer ele render mais ainda, como os títulos públicos, por exemplo, que te protegem da inflação, não deixam você perder seu poder de compra e trazem uma boa rentabilidade. 

Lembre-se que os imóveis vão se valorizando e os valores podem subir um pouco nos anos seguintes.

 

Agora que você tem essas dicas super importantes para juntar dinheiro e comprar sua casa própria, aproveite para compartilhar este artigo com as pessoas da sua família que vão economizar junto com você! 

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